Саларьево Парк: новостройки в ЖК, застройщик, фото, строительство, адрес офиса

Жилой комплекс Саларьево Парк расположился на юго-западе столицы в так называемой Новой Москве (Новомосковский АО). Общая площадь застройки составляет более 20 га. Расстояние от новостроек ЖК Саларьево Парк до МКАД не превышает 3,5 км. Это и близкое расположение корпусов к станции метро красной линии делает комплекс еще привлекательнее для покупателей квартир. На данный момент проблемой ЖК Саларьево Парк является отсутствие собственных медицинских, образовательных учреждений. Но она будет решаться по мере возведения корпусов.

На заметку
В 10 минутах езды на общественном транспорте или автомобиле находится ТРЦ «РИО».

ТРЦ «РИО»
ТРЦ «РИО»

Неподалеку от жилого комплекса расположилась деревня Саларьево, которая и дала ему название. Также непосредственными соседями корпусов являются Ульяновский и Тропарёвский лесопарки, рекультивационная зона.

Интересно
Лесные массивы закрывают дома от шумной Киевской трассы и обеспечивают жителей квартир чистым воздухом.

 

Предлагаем детально рассмотреть расположение Саларьево на карте Москвы.

Немного о застройщике комплекса

 

Возведением ЖК Саларьево Парк занимается один из крупнейших отечественных застройщиков – группа Компаний ПИК. 5 фактов, подтверждающих его надежность:

  • на строительном рынке с 1994 года;
  • рейтинг в профессиональной среде – «А+»;
  • за годы работы построено около 20 млн кв. м жилой недвижимости;
  • квартирами обеспечено более 300 тыс. российских семей;
  • рейтинг кредитоспособности от Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) – BBB+.

При строительстве жилого комплекса Саларьево Парк ПИК использует новые технологии. Это обеспечивает зданиям внутренний комфорт и эстетичность. Фасады корпусов комплекса выполнены из специальных панелей с плиточным покрытием. Это позволяет придавать каждому из них индивидуальный облик. Для его сохранности и удобства владельцев квартир на фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры.

Общая информация о жилом комплексе

Жилье в комплексе относится к комфорт-классу. Все квартиры будут реализовываться с отделкой.

Обратите внимание
В Саларьево застройщики планируют создать более 430 тысяч квадратных метров жилья. Они хотят возвести около 70 корпусов. Среди них будут монолитные и панельные здания. На данный момент на разных стадиях строительства находится 18 корпусов.

На официальном сайте Саларьево Парк можно ознакомиться с расположением и текущим состоянием строительства каждого из них.

В корпусах жилого комплекса реализован принцип свободного доступа. Входные группы расположены на уровне земли. Это облегчит перемещение по территории ЖК Саларьево Парк инвалидам, мамам с колясками и владельцам велосипедов. Вход в просторные светлые холлы будет возможен с улицы и со двора. В корпусах жилого комплекса Саларьево Парк устанавливаются современные скоростные лифты. В их кабину легко поместиться не только детская коляска, но и новый диван.

Важно
По заверениям застройщика время ожидания лифта не превысит 1 мин.

Параллельно с строительством жилых корпусов в районе Саларьево Парк развивается инфраструктура. Предусмотрено возведение 12 детских садов и 4 школ. Первый детсад жилого комплекса Саларьево Парк на 220 мест уже строится и начнет функционировать в 2019 году. Школа будет готова принять учеников к 1 сентябрю 2020 года. В 2021-22 гг. появится собственная поликлиника.

Панорама Саларьево Парк
Панорама
На заметку
В комплексе предусмотрено большое количество игровых и спортивных площадок. Владельцам квартир будет где показаться на велосипеде или роликах, погулять с ребенком, просто наслаждаться свежим воздухом.

В свободных от автомобилей дворах ЖК Саларьево Парк появятся детские комплексы. Они будут изготавливаться из экологичных материалов и направлены на всестороннее развитие детей. Спортивные сооружения помогут жильцам комплекса поддерживать форму.

Ход строительства комплекса

 

В Саларьево строительство жилого комплекса ведется в 6 этапов. Первый предусматривает возведение 5 монолитных высоток. Три представляют собой башни в 25 этажей. Они предназначены исключительно для проживания. Два последних – многоуровневые. Их высота варьируется от 15 до 25 этажей.

Разновысотность домов жилого комплекса не только улучшает эстетическое восприятие пространства, но и обеспечивает лучшее проникновение света во дворы и квартиры.

Общий вид на строительство жилого комплекса по состоянию на конец мая 2018 года можно посмотреть здесь:

Новостройки у метро Саларьево (корпуса 1, 2 и 3) практически готовы к вселению жильцов. В них ведутся внутренние отделочные работы. Согласно информации на официальном сайте, все квартиры проданы и ждут своих хозяев. Состояние других корпусов жилого комплекса:

  • 4, 5 и 9– завершение строительства, заселение в квартиры до конца марта 2019 г.;
  • 7 и 8 – завершение строительства, заселение квартир до 31 июля 2019 г.;
  • 13 – строительство на завершающей стадии, заселение владельцев в квартиры до конца 2019 г.;
  • 14, 15, 16 – начато возведение, дата сдачи квартир май-июнь 2020 г.;
  • 18 – начаты работы по возведению, сдача в эксплуатацию запланирована на октябрь 2020 г.
Обратите внимание
Строительный рынок Саларьево Парк будет развиваться и далее. Детальная информация представлена на официальном сайте застройщика комплекса.

Коммерческая недвижимость комплекса Саларьево Парк

В большинстве корпусов жилого комплекса нижний этаж будет отдан под коммерческие проекты. Предлагаются помещения площадью от 50 до 150 кв. м. Эти пространства можно использовать под парикмахерские, сервисные центры, магазины и другие нужды. Собственная инфраструктура сделает проживание в комплексе еще комфортнее.

Интересно
Кроме того, будет возможность найти работу в Саларьево Парк.

Для удобства будущих жильцов квартир комплекса возле станции метро возводится ТРЦ Саларис. Его полезная площадь составит более 280 тыс. кв. м. Здесь будет функционировать гипермаркет «Глобус», ресторанный дворик, кинотеатр. Торговые галереи ТЦ Саларьево предложат разнообразные товары: мебель, технику, одежду и др.

ТРЦ «РИО»
ТРЦ «РИО»

Парковка

В жилом комплексе Саларьево Парк реализована программа дворы без машин. Но и владельцев автомобилей не оставят без внимания. Хозяева квартир Саларьево транспорт смогут оставлять на подземных парковках, которые оснащается видеонаблюдением, хорошей вентиляцией и надежной системой пожаротушения.

Также для «железных коней» жителей комплекса Саларьево Парк и их гостей предусмотрены наземные многоуровневые паркинги. Соотношение парковочных мест к количеству квартир составит 1:4. У каждой очереди строительства жилого комплекса Саларьево Парк имеется свой паркинг.

Кладовые

Почти в каждом корпусе Salarevopark предусмотрены кладовые помещения для владельцев квартир. Их площадь варьируется от 3 до 6 кв. м. Они послужат для хранения сезонных вещей и других необходимых в хозяйстве предметов.

Интересно
Кладовки располагаются в подвальном этаже корпусов. К ним легко спуститься на лифте.

Квартиры

Застройщик жилого комплекса Саларьево Парк готов удовлетворить запросы широкого спектра покупателей. В корпусах представлены разные квартиры. От небольшой (около 20 кв. м.) студии до трех-, четырехкомнатных апартаментов. Высота потолков составляет 2,7 м.

Покупателям предлагаются квартиры как традиционной, так и «евро» планировки. В последних имеется кухня-столовая. В некоторых предусмотрены остекленные балконы.

Все квартиры предлагаются с уже выполненной отделкой. Это избавляет будущих владельцев от необходимости искать рабочих, приобретать строительные материалы и др. При этом сдержанный скандинавский дизайн квартир позволяет легко подкорректировать его под собственные потребности. Много света пропускают большие окна (подоконники расположены где-то в 0,5 м от пола).

Пример квартиры в Саларьево Парк
Пример квартиры в Саларьево Парк

Отделка квартир корпусов включает ламинат высокого 33 класса, напольную и настенную плитку, натяжные потолки, обои под покраску. Ванные комнаты будут укомплектованы импортной сантехникой. Защиту имущества владельцев квартир обеспечат входным металлические двери фирмы Легран.

Обратившись в офис Саларьево Парк можно получить более детальную информацию.

Также много сведений о квартирах комплекса представлено в Интернете. Обзор обстановки квартиры-студии можно посмотреть здесь:

e

Видеоэкскурсия по евродвушке

Виртуальные 3D-туры по подъездам и квартирам разных площадей ЖК Саларьево Парк представлены на сайте http://salarevopark.ru/viewtopic.php?p=219#p219.

Цены

Продажи квартир комплекса ведутся по договору долевого участия. Причем цены в Саларьево Парк невысоки. Имеются варианты рассрочки при первом взносе от 40 %. При полном расчете или оформлении ипотеки на квартиру возможна скидка в 2 %.

Стоимость квадратного метра жилья в комплексе Саларьево Парк варьируется в разных корпусах. Она зависит от расположения, планировки и других особенностей квартир.

На заметку
Небольшая студия будет стоить около 3 миллионов рублей.

Приблизительная стоимость других квартир в некоторых корпусах жилого комплекса Саларьево Парк:

Корпус комплексаВид квартиры (кв. м.)Стоимость квартиры, руб
18.01.2018Студия (19,8-25,3)3 185 820-3 853 190
01.01.1970Однокомнатная (35,8-39,6)4 600 300-5 124 240
01.01.1970Двухкомнатная (51,1-70,3)5 912 270-7 711 910
01.01.1970Трехкомнатная (76,1-93,6)7 861 130-9 575 280
01.01.1970Четырехкомнатная (92-93,4)9 650 800-10 236 640
07.01.2018Студия (20,2)3833960
01.01.1970Однокомнатная (37,6-42,7)5 196 320-5 824 280
01.01.1970Двухкомнатная (61,2)7 148 160
01.01.1970Трехкомнатная (66,9-78,4)7 987 860-8 247 680
13.03.2018Студия (22,8)3887200
01.01.1970Однокомнатная (46,6-47,1)5 242 230-5 242 230
01.01.1970Двухкомнатная (46,1-63,9)5 753 280-7 121 520
01.01.1970Трехкомнатная (87,9-94,8)9 315 120-9 536 880

За дополнительный комфорт владельцам квартир также придется доплатить. Цена места на подземной парковке комплекса Саларьево Парк составляет около 700 тыс. руб., на наземной – от 250 тыс. руб. За кладовую придется доплатить от 220 до 360 тыс. руб. Коммерческая недвижимость в комплексе Саларьево Парк стоит 110-150 тыс. руб. за квадратный метр.

Ипотека на квартиры

Будущие владельцы могут оформить ипотеку на квартиры в Саларьево Парк. Она предоставляется многими ведущими банками России: ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк России, Абсолют Банк и др.

Для оформления кредита будущим владельцам квартир в Саларьево Парк достаточно обратиться в офис застройщика. Менеджеры помогут подготовить необходимые документы, выбрать удобную ипотечную программу. На официальном сайте застройщика комплекса Саларьево Парк https://www.pik.ru/mortgage/about представлен ипотечный калькулятор, также имеется возможность онлайн подачи заявки на ипотечное кредитование в разных банках.

Как добраться

К одним из весомых плюсов жилого комплекса Саларьево Парк застройщик относит близкое расположение метро. Практически в 500 м от первых корпусов находится станция Саларьево. В данный момент она является конечным пунктом красной ветки. Расписание метро Саларьево позволяет владельцам квартир легко и вовремя добраться из жилого комплекса в вуз или на работу.

Интересно
До 2019 года планируется открытие еще одной станции – Филатов Луг. Она обеспечит легкий доступ до метро жителям дальних корпусов.

Станция метро – Филатов Луг
Станция метро – Филатов Луг

Рядом со станцией находится остановка автобусов и маршрутных такси из Саларьево Парк в другие столичные районы и населенные пункты Московской области. Не составит труда жителям квартир комплекса добраться и до ближайшего аэропорта. Отсюда отправляется общественный транспорт по маршруту Саларьево-Внуково. Также будут реализованы другие транспортные проекты.

Обратите внимание
Небольшая расстояние от Саларьево Парк до Киевского шоссе обуславливает простоту передвижения между жилым комплексом и Москвой на личном транспорте.

Для удобства жителей возводится новая автомобильная развязка, запланировано построить почти 5 км дорог. До центра Москвы по свободной трассе владельцы квартир смогут добраться за 40 мин., с пробками за 1-1,5 час.

Страшная свалка или будущий парк возле жилого комплекса

Много вопросов вызывает расположенный неподалеку от строящегося жилого комплекса законсервированный полигон твердых бытовых отходов ТБО Саларьево. Прежде всего стоит отметить, что он перестал функционировать в 2007 г. В этот год были проведены работы по рекультивации свалки. Вся поверхность была покрыта современными геосинтетическими и гидроизоляционными материалами. На них насыпали слой плодородного грунта. Для отведения газообразных продуктов разложения мусора обустроено 50 скважин, а для сбора и очистки жидких фракций (фильтрата) обустроена дренажная система.

Однако в расчетах были допущены ошибки и рекультивация не дала должного эффекта. В 2014 году заместитель председателя экспертного совета Мосгордумы по экологической политике Калман Цейтин заявлял:

«Система очистки была рассчитана лишь на переработку отходов объемом не более 200 кубометров в сутки, в то время как реальный объем фильтрата, который выделяется из «тела» свалки, на сегодняшний день превышает возможности очистительной системы в четыре раза и составляет 800 кубометров в сутки. Излишки, с которыми не могли справиться фильтры, накапливаются в «теле» полигона и в земле вокруг свалки».

Поэтому параллельно с возведением жилых корпусов комплекса Саларьево Парк запланировано проведение повторной рекультивации. Она включает очистку близлежащих территорий и организацию на месте полигона ТБО парка, зоны отдыха или горнолыжного спуска. Это должно обезопасить владельцев квартир новостроек.

Важно
Официальные источники не предоставляют детальную информацию о нынешнем состоянии законсервированной свалки Саларьево, ее возможном вредном влиянии на жителей комплекса и других вероятных экологических проблемах района. С разными существующими мнениями об этом можно ознакомиться здесь: https://www.pik.ru/recultivation – официальная позиция застройщика жилого комплекса Саларьево Парк.

Ниже в видео представлено мнение независимого журналиста и эколога по вопросу свалки в Саларьево Парк:

Обсуждение на форуме Саларьево Парк будущих жильцов района.

Отзывы

Мнения существующих и будущих владельцев квартир комплекса Саларьево Парк разнообразны. Они отражают преимущества и недостатки района. Вот некоторые из них:

Приобрел квартиру в Саларьево под аренду. Стоимость ее невысока, особенно учитывая, что не придется делать ремонт. Дополнительный плюс – близкое расположение метро. Думаю, квартира будет пользоваться спросом.
Михаил
Присматриваем с мужем новую квартиру в ЖК Саларьево Парк. Среди достоинств хочется отметить разнообразие предложений. Лично меня порадовали просторные кухни квартир , а муж отметил качественную отделку – можно въезжать и жить. Еще хорошо, что рядом с домами лес, можно не переживать о грязном воздухе. Когда приезжали в офис застройщика был слышен гул самолета, муж говорит он из аэропорта Внуково взлетел, но внутри помещения шума не слышно.
Елена
Из квартиры третьего корпуса на Ульяновский массив вид просто потрясающий, к тому же парк отлично защищает Саларьево от Киевской трассы. Шум и выхлопные газы практически сюда не доходят. Наш дом уже готов, ждем, когда ключи от квартиры выдадут. Перед 4 корпусом во всю строится детский садик, думаю сдадут в срок. Да и остальные дома быстро растут. Радуемся с женой, что вовремя приобрели квартиру в этом ЖК Саларьево Парк. Ждем с нетерпением ключи.
Андрей
Была в офисе застройщика Саларьево Парк, наслушалась информации о детсадах, школах и других объектах. Все так красиво и красочно. Да и первые корпуса очень привлекательно выглядят. Но очень смущает свалка в километре от корпусов, хотя говорят, что там будет парк. Прям не знаю стоит ли приобретать квартиру в этом комплексе.
Ольга
Присматриваюсь к жилью в Саларьево Парк. К плюсам квартир могу отнести: наличие отделки (не придется заморачиваться на ремонт), близость от метро, в перспективе большой торговый центр и своя инфраструктура. Смущает законсервированная свалка (создадут ли парк) и наземная линия метро до Филатова луга (сделают ли должную шумоизоляцию). Пока взвешиваю все «за» и «против» приобретения квартиры в комплексе Саларьево Парк.
Виктор
Adblock
detector